Tecnología

¿Tiene sentido comprar casa hoy en día?

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Post no tecnológico, aviso. Hace unos años viví durante casi un año en un piso de alquiler que compartí con un buen amigo. La cosa no fue bien por temas varios -lástima, Jet- pero durante aquel tiempo me reafirmé en mi opinión sobre el alquiler: me parecía casi como tirar el dinero a la basura. Aquella opinión ha cambiado de forma bastante radical. ¿Por qué? Pues porque hoy precisamente cumplimos (¡pipi!) 5 años desde que compramos nuestra (¿primera?) casa y entramos a vivir en ella, y tras todo ese tiempo ya no tengo nada claro que eso de que comprar sea una inversión y eso de alquilar sea tirar el dinero.

De hecho, cada vez tengo más claro que esta no es (espero) mi casa definitiva, y la idea del alquiler es cada vez más atrayente. Cierto que efectivamente cuando compras una casa al final te la acabas quedando, pero para eso no has tenido que pagar el precio al que la compraste, pequeño iluso, no. Has tenido que pagar muchísimo más (¿un 50% sobre el precio de compra, quizás?) por ese fantástico invento llamado hipoteca con el que los bancos se hacen totalmente de oro.

En nuestro caso, y de seguir así -toquemos madera, tal y como está el patio- acabaremos de pagar la hipotéca más o menos cuando nos jubilemos, que es la misma situación en la que se encuentra mucha gente de mi quinta. Eso se presta a la broma fácil, pero no tiene absolutamente nada de gracioso. Sobre todo porque si te apetece moverte a un sitio (¿mejor?) diferente -como es el caso- el alquiler parece la opción ideal.

Por poneros en situación, y tal y como indica esta buena calculadora de hipotecas en Idealista, si en 2007, cuando compré mi casa, ésta me hubiera salido por 180.000 euros (más quisiera yo, fue bastante más) y a 30 años el interés estuviera más o menos al 4,5% en aquella época, saldría un precio final de, atención al redoble de tambores:

367.560 ‚¬ (de ellos el 45,18% son intereses, 165.960 ‚¬, gastos de compra del 10% includidos)

Con ese dinero podría vivir unos cuantos años (30, aprox) en un piso de alquiler que teóricamente debería ser bastante más chulo que la casa actual, y además nos ahorraríamos temas como el IBI, el seguro, o las cuotas y derramas de la comunidad. Y como apuntan en este interesante artículo de Finanzas, «si se vive de alquiler y las finanzas personales dan un vuelco, siempre se podrá buscar una renta más barata«. Lo mismo se aplicaría si al final la casa en la que estás alquilado no te acaba convenciendo o compensando por la situación personal o profesional: la libertad está ahí. En este artículo de 2010 reflexionaban sobre lo mismo y llegaban a una conclusión coherente:

  • Alquilar es mejor opción, por lo menos la primera mitad de años: no tienes tanto gasto inicial, gastas menos al mes y tienes menos preocupaciones.
  • Comprar es mejor opción a largo plazo: económicamente hablando, a largo plazo, te sale mejor y, al final, tienes un piso en propiedad (que cada uno interprete si eso es bueno o malo).

Obviamente el atractivo de comprar sigue ahí: al final la casa acaba siendo tuya, pero… ¿vale la pena? A ver esos expertos en economía doméstica y con alguna experiencia al respecto, que se mojen…


Incognichollos

Esta es una selección con las mejores ofertas tecnológicas actualizadas —la mayoría (si no todos) de los enlaces son afiliados— casi diariamente, como expliqué aquí. Aunque estés en un post «antiguo» las ofertas son de última hora, los Incognichollos los actualizo aparte. También puedes seguir los Incognichollos en Twitter o en el nuevo canal de Telegram 🙂 . ¡Aprovecha, que no suelen durar mucho tiempo!

  • Reloj Honor MagicWatch 2 (46 mm): GPS, 14 días batería, 15 modos entrenamiento, always on, sumergible (50 m), monitor sueño y frec. cardiaca. De regalo pulsera extra (Honor Easy Fit) y báscula Honor Scale 2, está a 109,90 euros en la tienda Honor. (pinchad en «Cupones» para añadir esos regalos).
  • Auriculares inalámbricos Bluedio P: unos auriculares con conexión Bluetooth 5.0, sensor táctil, estuche de carga, 6 horas de autonomía solos, 24 horas en total con el estuche. Están a 15,57 euros en Amazon (bajan de 26,99).
  • Xiaomi Mi Watch Lite: el nuevo reloj inteligente de Xiaomi con GPS, Bluetooth 5.1, pantalla táctil de 1,4?, sumergible (5 ATM), 230 mAh, 11 modelos de entrenamiento, está a 38,99 euros en AliExpress Plaza con el código HGFAE303 (envío desde España). Otra opción: Está a 31,69 euros en AliExpress con el código AEHGP327 (envío desde China).
  • Google Nest Audio: el altavoz inteligente de Google con tecnología Voice Match, Google Assistant, válido para Android e iOS, calidad de sonido espectacular según dicen, está a 69,86 euros en MediaMarkt (baja de 99,99).
  • Xiaomi Redmi Note 9T 5G: nuevo smartphone de 6,53? con un MediaTek 800U, 4 GB de RAM, 64 GB de capacidad, conectividad 5G, cámara triple (48+2+2), NFC, minijack, 5.000 mAh, está a 199,99 euros en Amazon.
  • Memoria USB Sandisk Ultrafit 512 GB: una capacidad brutal para este pendrive USB 3.1 en formato súper compacto, y con velocidades hasta 130 MB/s. Está a 61,49 euros en Amazon Alemania, envío incluido (en Amazon España 111,99 euros).
  • Nokia 6.1: un móvil de 5,5 pulgadas con un Snapdragon 630, 3 GB de RAM, 32 GB de capacidad, cámara de 16 MP, 3.000 mAh, NFC (sorpresa), modesto pero funcional, está a 87,89 euros en GearBest con el código F5F1EF8224D12001 (envío desde Francia).
  • WD My Cloud Home 6 TB: un pequeño NAS doméstico con una bahía, disco de 6 TB incluido, puerto USB, perfecto para backups, está a 159,91 euros en Amazon (baja de 309,99).
  • Monitor Xiaomi Redmi Display 1C: un monitor de 23,8? con resolución Full HD, 60 Hz, contraste 1000:1, 250 nits, tiempo de respuesta de 6 ms y marcos laterales y superior ínfimos, está a 122 euros en Amazon.
  • Game & Watch: Super Mario Bros: Nintendo nos devuelve al pasado con esta maquinita con el juego de Mario Bros. Está a 39,90 euros en Amazon (baja de 49,99).
  • Sony MDR-EX15AP: auriculares in-ear (con micrófono), negro, están a 5,99 euros en Amazon (bajan de 10).
  • Xiaomi Poco X3 NFC: cholloteléfono de 6,67? a 120 Hz, Snapdragon 732G, 6 GB de RAM, 128 GB de capacidad, cámara quad (64+13+2+2), MIUI 12, 5.160 mAh, lector de huellas lateral, está a 209,89 euros en Amazon. Otra opción: está a 200,88 euros en GearBest (envío desde Francia).
  • BH Fitness Marathoner: cinta de correr para adultos, motor de 2,5 CV, hasta 21 km/h, pendiente hasta 15%, 36 programas, mecanismo de seguridad, se guarda fácilmente, está a 500 euros en Amazon (baja de 1.179).
  • Cinta de andar Citysports: para quienes solo quieren caminar (aunque la imagen engaña), tiene un motor de 440W, hasta 6 km/h, altavoces integrados, bloqueo para niños, extra delgada para guardar fácilmente, está a 299 euros en Amazon. https://incogni.ch/EB77F
  • Cecotec Robot aspirador y fregasuelos Conga 1090: Tecnología iTech Space, Aspira, Barre, Friega y Pasa la Mopa, 5 Modos, 1400 Pa, 160 min Autonomía, Programable, Detecta obstáculos, Cepillo Mascotas, está a 139 euros en Amazon (baja de 239).
  • Sony WH-CH510: auriculares inalámbricos Bluetooth de Diadema con hasta 35h de autonomía, Blanco, están a 36,99 euros en Amazon (bajan de 50).
  • TCL 10L: un smartphone de 6,53? con un Snapdragon 665, 6 GB de RAM, 64 GB de capacidad (ampliables), cámara quad (48+8+2+2), NFC, minijack, 4.000 mAh, está a 149 euros en Amazon (baja de 229,99).
  • Pendrive SanDisk Dual 64 GB: una llave de memoria con dos conectores, USB-A y USB-C, perfecta para pasar contenidos del móvil al PC por ej, está a 12,99 euros en Amazon (baja de 20,99).
  • Auriculares Tronsmart Apollo Q10: inalámbricos BT, sistema de cancelación activa de ruido híbrida, cinco micrófonos incorporados, están a 31,40 euros en AliExpress con el código 01TRONSMART4 (coged cupón, baja de 59, envío desde España).
  • Xiaomi Mi TV 4S 65?: ¡Mínimo histórico! Smart TV de 65?, resolución 4K, soporte HDR10, brillo de 330 nits, sistema Android TV, Chromecast integrado, altavoces de 20 W, está a 499 euros en MediaMarkt (baja de 699). La versión de 43? está a 333 euros en eBay.
  • TCL 10 5G: un smartphone de 6,53? con un Snapdragon 765, redes 5G, 6 GB de RAM, 128 GB de capacidad (ampliables), cámara quad (68+8+5+2), 4.500 mAh, NFC, minijack, está a 229 euros en Amazon (baja de 419,99).
  • Monitor LG 32QN600: un monitor de 31,5 pulgadas con resolución QHD (2.560 x 1.440), 5 ms de tiempo de respuesta, AMD FreeSync, está a 299 euros en MediaMarkt (baja de 349).
  • Apple Airpods Pro: los auriculares inalámbricos de gama alta de Apple con cancelación activa de ruido, emparejamiento instantáneo, control táctil, Siri, sonido y micrófono de calidad excelente. Están a 185,99 euros en AliExpress con el código ENEPROM20. Otra opción: están a 218,47 euros en Amazon (bajan de 279).
  • FIFA 21 Standard Edition (PS4 / Xbox One): el juego de fútbol más popular del mercado está a precio estupendo en su edición física estándar, en su versión para PS4 está a 24,99 euros en Amazon (baja de 52,10). Mismo precio para la versión de Xbox One, está a 24,99 euros en Amazon (baja de 72,89).
  • Apple Watch SE (GPS, 40 mm): el reloj inteligente de Apple híbrido del Series 4 y el Series 5, correa deportiva, pantalla OLED retina, procesador S5, ritmo cardíaco, monitor de sueño, Apple Pay, está a 279 euros en Amazon (baja de 299).
  • Samsung Odyssey G9: absolutamente espectacular. Monitor ultrapanorámico curvo (¡1000R!) de 49?, 5.120 x 1.440 px, 1 ms de tiempo de respuesta, 240 Hz, GSYNC, FreeSync, HDR1000, 420 cd/m2, increíble. Está a 1.299,99 euros en Amazon (baja de 1.799).
  • Huawei Watch GT 2e Sport (46 mm): el nuevo modelo de este reloj inteligente con chip Kirin A1, pantalla de 1,39?, 85 modos de entrenamiento, SPO2, sensor de frecuencia cardíaca, sumergible (5 ATM), GPS, de todo. Está a 108,66 euros en Amazon (baja de 179).
  • MicroSD SanDisk Ultra 200 GB: una tarjeta microSD con hasta 100 MB/s de transferencia, 200 GB de capacidad, adaptador a SD incluido, estupenda para móviles consolas como la Switch y cámaras de fotos, está a 28,99 euros en Amazon (baja de 53,99).
  • Xiaomi Mi Band 5: pantalla AMOLED táctil a color, mayor resistencia al agua, notificaciones, frecuencia cardiaca, calorías quemadas, batería de hasta 20 días, sin NFC. Está a 21,99 euros en AliExpress Plaza con el código HGFAE202 (envío desde España, en Amazon cuesta 33,99 euros).
  • SSD SanDisk Extreme 1 TB: una unidad SSD externa compacta, estupenda en diseño y prestaciones. Compacta, capacidad de 1 TB, hasta 550 MB/s, conexión USB-C (USB 3.1), está a 124,13 euros en Amazon Alemania, envío incluido. La versión de 2 TB está a muy buen precio también: 234,46 euros en Amazon Alemania, envío incluido (en Amazon España 339,99 euros).
  • Beats Solo3 Wireless: Auriculares supraaurales, chip Apple W1, Bluetooth de Clase 1, 40 horas de sonido ininterrumpido, están a 105,98 euros en Amazon Italia, envío incluido (en Amazon España 139 euros).
  • Olla de cocción lenta Crockpot CSC046X: para cocinar a baja temperatura, 180 Vatios, 2.4 litros, color negro, está a 22,90 euros en MediaMarkt (baja de 49,99).
  • Poco M3: cholloteléfono de 6,53?, Snapdragon 662, 4 GB de RAM, 128 GB de capacidad (ampliables), cámara triple (48+2+2), sin NFC, sensor de huella en el lateral, 6.000 mAh, está a 107 euros en AliExpress con el código 211ALLIANCE14 (envío desde España).
  • Fitbit Versa 3: un reloj deportivo con GPS, frec. cardíaca, Alexa integrada, autonomía de más de 6 días, sumergible (50 m), NFC, pantalla «always on», está a 187,85 euros en Amazon (baja de 299,95).
  • SSD Seagate BarraCuda 250 GB: una unidad SSD interna en formato SATA de 2,5 pulgadas, hasta 560 MB/s de transferencia, 250 GB de capacidad, está a 38,42 euros en Amazon.
  • Xiaomi Mi Box 3: Android TV, soporte para contenidos 4K y HDR, 2 GB de RAM, 8 GB de capacidad, Android 8.0 (actualizable a 9.0), WiFi, Etthernet, muy similar a la versión 4 pero mucho más barata. Está a 38,77 euros en AliExpress con el código HGFAE303.
  • Chuwi CoreBook Pro: un portátil pintoncete de 13 pulgadas QHD (2.160×1440), Core i3-6157U, 8 GB de RAM, 256 GB de SSD, Windows 10 Home, teclado USA (pero incluye pegatinas), está a 413,10 euros en Amazon (activad cupón, baja de 459).
  • Monitor Samsung U32J592: un monitor de 32 pulgadas con resolución 4K, 4 ms de tiempo de respuesta, FreeSync, Flicker-Free, 3000:1, 270 cd/m2, game mode, está a 279,99 euros en Amazon (baja de 399). Espectacular para trabajar y jugar.
  • Monitor Asus VZ239HE: un monitor ultrafino de 23? con resolución Full HD, panel IPS, 75 Hz, 5 ms de tiempo de respuesta, 250 cd/m2, HDMI, antiparpadeo y luz azul de baja intensidad, está a 99,99 euros en Amazon (baja de 149).
  • Pendrive USB SanDisk Ultra Flair 256 GB: una memoria USB 3.0 con una capacidad brutal de 256 GB y hasta 150 MB/s de transferencia, está a 27,99 euros en Amazon (baja de 32,99).
  • TV Hisense 65AE7200F: una smart TV de 65 pulgadas con resolución 4K, Alexa integrada, Precision Colour, escalado UHD con IA, Ultra Dimming, audio DTS Virtual-X, Vidaa U 4.0, garantía de 3 años, está a 659 euros en Amazon.
  • Amazfit Bip U: el nuevo reloj cuantificador de este fabricante con pantalla de 1,43?, resistente al agua (50 m), 60 modos deportivos, GPS, refcuencia cardíaca, oxígeno en sangre, está a 54.99 euros en MediaMarkt.
  • Portátil HP 15-DW1022NS: un portátil de 15,6? Full HD con un Core i5-10210U, 16 GB de RAM (uauh), 512 GB de SSD, conector RJ-45 (Ethernet), sin sistema operativo, estupendísimo por 679 euros en PcComponentes.
  • Acer Predator XB253QGX: monitor gaming de 24,5? FullHD, 240 Hz (uauh), 400 cd/m2, 1 ms de tiempo de respuesta, HDMI, DP, USB 3.0, altavoces integrados, casi sin marcos, está a 290,87 euros en Amazon Alemania, envío incluido (en Amazon España 413,99 euros).
  • Apple iPad (8ª gen, 2020): la tableta de Apple de 10,2 pulgadas con el procesador A12 Bionic, TouchID, cámara de 8 MP, soporta Apple Pencil y Smart Keyboard, conector USB-C, 32 GB de capacidad, está a 369 euros en Amazon (baja de 379).
  • Auriculares Docooler A6S: unos auriculares inalámbricos Bluetooth 5.0 con conexión independiente, 3 h de autonomía, están a 8,99 euros en Amazon con el código 6QM7OAG4 (bajan de 18,99).
  • Xiaomi Mi True Wireless Earphones 2S: auriculares inalámbricos con 5 h de autonomía (24 con estuche), sonido de alta calidad, cargador inalámbrico, competidores de los AirPods con estuche de carga inalámbrica, están a 49,99 euros en Amazon (bajan de 79,99).
  • Taurus One-Robot de Cocina Inteligente Multifunción, 1600 W, 2 litros,App mycook con Miles de Recetas, 10 Velocidades, vaporera, recetario, Embellecedor Gris, Plástico|Acero Inoxidable, está a 319 euros en Amazon (baja de 599).
  • Regleta Belkin BSV804 SurgeStrip: Tira de protección contra sobretensiones de 8 vías con conexiones USB (2.4 A) blanco, está a 25,99 euros en Amazon (baja de 39,99).
  • Seagate Expansion Desktop 6 TB: un disco duro externo de 3,5? con conexión USB 3.0, hasta 160 MB/s, capacidad estupenda de 6 TB, está a 111,99 euros en Amazon (baja de 169,99).
  • Huawei P20 Pro: sigue siendo un telefonazo con una camaraza dos años después. 6,1?, Kirin 970, 6 GB de RAM, 128 GB de capacidad, cámara triple (40+20+8 MP), sensor de huella en el frontal (yay), Android 8.1, está a 309,99 euros en Amazon (baja de 699).
  • Sony WH-1000XM4: los nuevos auriculares con cancelación activa de ruido, súper tope de gama de Sony, Bluetooth, soporte Alexa y Google Assistant, control táctil, están a 256,49 euros en eBay con el código PQ12021 (bajan de 284,99).
  • Razer Cynosa Lite: teclado de juegos tipo Membrana, Gaming, con interruptores de suspensión completa, totalmente programable, vistas cromadas RGB, distribución española, está a 29,98 euros en Amazon (baja de 49,99).
  • Portátil gaming HP OMEN 15-en0009ns: portatilazo de 15,6? FullHD, AMD Ryzen 7-4800H, 16 GB de RAM, 512 GB SSD, y una brutal GeForce RTX 2060, sin sistema operativo, teclado español. A jugar se ha dicho. Está a 999 euros en El Corte Inglés (baja de 1.199).
  • Samsung Galaxy A51: smartphone de 6,51?, Exynos 9611 octa-core, 4 GB de RAM, 128 GB de capacidad (ampliables), cámara quad (48+12+5+5 MP), 4.000 mAh de batería, lector de huella bajo pantalla, está a 228,78 euros en Amazon (baja de 369).
  • TV LG 43UN81006LB: una Smart TV de 43 pulgadas con resolución 4K, WiFi, Bluetooth, inteligencia artificial, HDR 10 Pro, webOS 5.0, mando Magic Control, panel Nanocell, está a 377,79 euros en MediaMarkt (baja de 539).
  • SSD WD BLACK SSD SN850 PCie 4.0 500 GB: una unidad SSD interna en formato M.2 NVMe y sobre todo soporte del estándar PCIe 4.0, hasta 7.000 MB/s de transferencia (uauh!), capacidad de 500 GB, está a 120 euros en Amazon (baja de 143).
  • Oppo Reno 4Z 5G: 6,57? a 120 Hz, CPU Dimensity 800 5G, 8 GB RAM, 128 GB, cámara quad (48+8+2+2 MP), lector de huella lateral, 4.000 mAh, 5G, está a 326,45 euros en Amazon (baja de 399).
  • ASUS VivoBook 15 R543MA-GQ1264: un portátil de 15,6? Full HD con un Core i3-1005G1, 8 GB de RAM, 256 GB de SSD, sin sistema operativo, teclado español, simpático sobre todo porque está a 449,99 euros en Amazon.
  • TCL 55P715: una Smart TV de 55 pulgadas con resolución 4K, WiFi, Bluetooth, HDR 10, Google Assistan, Chromecast integrado, sonido Dolby Atmos, está a 358,16 euros en MediaMarkt (baja de 429).
  • Realme X50 Pro 5G: el telefonazo 5G de Realme, 6,44? a 90 Hz, Snapdragon 865, 8 GB de RAM, 128 GB de capacidad, cámara quad (64+12+8+2 MP), 4.200 mAh, carga súper rápida, está a 399,99 euros en Amazon (baja de 599).
  • ASUS VivoBook S14 M433IA-EB069: un portátil fantástico de 14? con un AMD Ryzen 7 4700U, 16 GB de RAM, 512 GB de SSD, sin sistema operativo, teclado retroiluminado en españo, está a 699,99 euros en Amazon (baja de 749).
  • Aspirador Dyson V8 Absolute: un aspirador en formato escoba con módulos para usar en distintos formatos, 115 W de potencia, sin bolsa, 0,54 l de capacidad, filtro HEPA, sin cables, autonomía de 40 minutos, está a 326,48 euros en MediaMarkt (baja de 399).
  • ASUS TUF Gaming A15 FX506LH-BQ034: un portátil gaming de 15,6? Full HD con un Core i5-10300H, 16 GB de RAM, 512 GB de SSD, una GTX 1650 Ti de 4 GB, sin sistema operativo, teclado español, está a 799 euros en Amazon (baja de 899).
  • Samsung T5 1 TB: una unidad SSD externa y ultracompacta, conexión USB 3.0, hasta 540 MB/s, nada menos que 1 TB de capacidad, está a 159,99 euros en Amazon (baja de 219,99).
  • Monitor HP32s: un monitor enorme de 32 pulgadas con resolución Full HD para verlo todo muyyy grande. 5 ms de tiempo de respuesta, conector VGA y HMI, está a 174,37 euros en Amazon (baja de 299).
  • Huawei Matebook 14 AMD: un portátil estupendo y ultrafino de 14? 2K (2.160×1440), pantalla 3:2, un Ryzen 5 4600H, 16 GB de RAM, 512 GB de SSD, Windows 10 Home, lector de huella, está a 799 euros en la tienda Huawei (baja de 899).
  • Patinete Xiaomi Mi Electric 1S: patinete eléctrico de Xiaomi, hasta 25 km/h y 25 km de autonomía, ruedas de 8,5?, hasta 100 kg de peso,sistema de doble freno E-ABS+disco, plegable, nuevas luces de aviso. Está a 367 euros en Amazon (baja de 449,99).
  • Ratón Inalámbrico AKSEA: ratón con diseño ergonómico, inalámbrico, adaptador nano USB, hasta 12 meses de autonomía (pilas no incluidas), 6 botones, hasta 1.600 DPPI, está a 8,20 euros en Amazon (baja de 12,99).
  • Synology Diskstation DS218+: un NAS de dos bahías con CPU dual core, sin discos dentro, 2 GB de RAM, puerto Gigabit Ethernet, eSATA, RJ-45, está a 302,26 euros en Amazon Francia, envío incluido (en Amazon España 397,96 euros).
  • TV LG 65UN85006LA: una Smart TV de 65 pulgadas espectacular con resolución 4K UHD, procesador de inteligencia artificial, HDR Dolby Vision IQ, webOS 5.0, Dolby Atmos, 20 W, puertos HDMI 2.1 (para la PS5 y las Xbox Series S/X), está a 699 euros en El Corte Inglés (baja de 1.099).
  • Robot de cocina Cecotec Mambo 10070: con 30 funciones, báscula incorporada, jarra de acero inoxidable de 3,3 l, cestillo para hervir. Está a 205 euros en AliExpress Plaza con el código ENEPROM20 (envío desde España, coged cupón de vendedor, baja de 269).
  • Xiaomi Mi Smart Control: un altavoz inteligente con WiFi, Google Assistant, sonido DTS, panel táctil, se puede usar de manos libres, reproductor de música con varios servicios, consultar noticias, etc. Está a 39,99 euros en MediaMarkt (baja de 49).
  • OnePlus Nord N10 5G: nuevo cholloteléfono OnePlus, 6,49? a 90 Hz, Snapdragon 690, soporta redes 5G, 6 GB de RAM, 128 GB de capacidad, cámara quad (64+8+2+2), 4.300 mAh, está a 213 euros en AliExpress Plaza con el código 211ALLIANCE14 (envío desde España).
  • Unidad SSD Crucial P1 1 TB: una opción fantástica para actualizar o construir vuestro PC, una unidad SSD M.2 NVMe, hasta 2.000 MB/s de velocidad de lectura. Está a 81,24 euros en Amazon Alemania, envío incluido (en Amazon España 108,57 euros).
  • Amazfit Band 5: pulsera cuantificadora con sensor de ritmo cardíaco, monitor de sueño, monitor SpO2, Alexa integrado, hasta 15 días de autonomía, sumergible (5 ATM), 11 modos deportivos, está a 28,90 euros en Amazon (baja de 44,99).
  • Memoria USB Kingston Data Traveler G4 128 GB: un pendrive USB con una gran capacidad, interfaz USB 3.1 para transferencias a gran velocidad, está a 12,66 euros en Amazon (baja de 22,99).
  • Huawei Band 2 Pro: una pulsera cuantificadora con GPS, sumergible (5 ATM), consejos de VO2max, tiempo de recuperación, monitor de sueño, hsata 21 días de autonomía, está a 19,90 euros en Amazon (baja de 32,27).
  • SSD ADATA XPG SX8200 1 TB: una unidad SSD interna en formato M.2 NVMe con transferencias de hasta 3.500 MB/s y una capacidad estupenda de 1 TB, está a 122,79 euros en Amazon Alemania, envío incluido (en Amazon España 143,80 euros).
  • PenDrive SanDisk Ultra 256 GB: si necesitáis un pendrive de alta capacidad, la opción de SanDisk con esta llave USB 3.0 es fantástica, hasta 130 MB/s, 256 GB de capacidad, está a 39,09 euros en Amazon (baja de 59,99).
  • Samsung S27F354: monitor de 27 pulgadas Full HD con un panel LED, tiempo de respuesta de 4 ms, 250 cd/m2, 1000:1, HDMI, base redonda, está a 129,99 euros en Amazon (baja de 139).
  • Honor Watch GS Pro: tipo Garmin Fenix. 25 días de autonomía, resistencia MIL-STF-810G, GPS, sistema Route Back, 100 modos de entrenamiento (esquí), frec. cardíaca, SpO2, altavoz, música, está a 199 euros en Amazon (baja de 249).
  • Pendrive SanDisk Ultra Flair 64 GB: enorme capacidad para esta llave USB de almacenamiento con interfaz USB 3.0. Está a 9,39 euros en Amazon (baja de 15,99).
  • Micro USB SanDisk Extreme 512 GB: una tarjeta de memoria realmente extrema en capacidad, viene con adaptador SD, hasta 160 MB/s de transferencia, está a 139,80 euros en Amazon (baja de 176).
  • Apple AirPods (2ª Gen): estuche de carga (no inalámbrica) incluido. Se encienden y se conectan al instante al iPhone, Apple Watch, iPad o Mac, hasta 5 horas de autonomía con una carga. Están a 134,99 euros en Amazon (bajan de 179).
  • Medion X61072 Lifebeat: Altavoces inalámbricos Wi-Fi Multisala con Potencia de Salida RMS de 10 W, están a 15,62 euros en Amazon.
  • MicroSD SanDisk Extreme 64 GB: para sacar fotos y vídeos en vacaciones sin preocupaciones, 64 GB de capacidad, hasta 160 MB/s (sin problemas para vídeos 4K o ráfagas), incluye adaptador SD, está a 14,99 euros en Amazon (baja de 24,99).
  • Lenovo Yoga C630: un convertible de 13,3? FullHD con un Snapdragon 850, 8 GB de RAM, 256 GB de SSD, Windows 10 en modo S, incluye lápiz digital, está a 799,99 euros en Amazon (baja de 949,99).
  • SSD SanDisk Ultra 500 GB: unidad interna de SSD, 2,5 pulgadas SATA 6.0 Gbps, 500 GB de capacidad, hasta 560 MB/s, está a 59,45 euros en Amazon (baja de 99,99).
  • Lenovo Legion Y540: un portátil gaming de 15,6? FullHD a 144 Hz, un Core i7-9750H, 16 GB de RAM, 512 GB de SSD, y una RTX 2060 de 6 GB a tope para jugar. Sin sistema operativo, teclado español, está a 999,99 euros en Amazon (baja de 1.299,99).
  • Auriculares Beats EP: unos auriculares con cable de la célebre Beats, incluye micrófono para hablar en llamadasy controles desde los cascos, están a 59 euros en Amazon (bajan de 99,95).
  • Cepillo eléctrico Xiaomi Mijia T100: 16.500 RPM, 2 modos de limpieza, temporizadores para cepillado óptimo, carga de 4 horas, 30 días de autonomía, IPX7, están a 13,99 euros en AliExpress Plaza (envío desde España, tres cabezales de repuesto).
  • Xiaomi Mi Watch: el nuevo reloj inteligente de Xiaomi, pantalla redonda AMOLED de 1,39?, mide SpO2, monitoriza 100 actividades, monitor de sueño, frec. cardíaca, 16 días de autonomía, sumergible (5 ATM), está a 118 euros en Amazon (baja de 129,99).
  • MSI GP65 Leopard 10SFK-495XES: un portátil gaming muy potente de 15,6? Full HD con un Core i7-10750H, 16 GB de RAM, 512 GB de SSD y una RTX 2070 de 8 GB para jugar, sin sistema operativo, teclado español, está a 1.299 euros en Amazon (baja de 1.699).
  • Monitor externo Acer PM161Q: un monitor externo de 15,6? Full HD con 250 nits de brillo, soporte integrado, conexión USB-C, está a 149 euros en PcComponentes (baja de 179).
  • OnePlus N100: nuevo móvil asequible de 6,52? con un Snapdragon 460, 4 GB de RAM, 64 GB de capacidad (ampliables), cámara triple (13+2+2), 5.000 mAh, minijack, sin NFC, está a 149 euros en Amazon (baja de 199).
  • Galaxy Watch Active SM-R500: un reloj deportivo con pantalla Super AMOLED de 1,1?, basado en Tizen, GPS, NFC, 4 GB de memoria, 230 mAh, carga inalámbrica, resistencia al agua (sirve para nadar), y está a 139 euros en Amazon (baja de 158,13).
  • Lenovo IdeaPad 3: un portátil de 15,6? Full HD con un AMD Athlon 3050U, 8 GB de RAM, 512 GB de SSD, sin sistema operativo, teclado español, está a 399,99 euros en Amazon.
  • Cepillo eléctrico Braun Oral-B Pro 2 – 2500: recargable, cabeza redondeada, temporizador profesional de 2 minutos, dos modos de cepillado, está a 36,69 euros en Amazon Francia, envío incluido (en Amazon España 59,80 euros).
  • Samsung 43Q60T: una Smart TV de 43 pulgadas con resolución 4K, panel QLED, Alexa integrado, Google Assistant, One Remote Control, HDR10+, Ambient Mode, está a 553 euros en Amazon (baja de 760,33)
  • Lenovo IdeaPad Gaming 3 15ARH05: un portátil de 15,6? Full HD con un Ryzen 7 4800H, 16 GB de RAM, 512 GB de SSD y una GTX 1650 para jugar. Sin sistema operativo, teclado español retroiluminado, está a 879 euros en PcComponentes (baja de 999).
  • SSD Samsung 970 Evo Plus 1 TB: una unidad SSD interna en formato M.2 PCIe NVMe, hasta 3.500 MB/s de transferencia, 1 TB de capacidad, está a 186,78 euros en Amazon (baja de 254,99).
  • VicTsing Lampara Escritorio 42 LEDs Regulable, Flexo Escritorio LED Flexible con 3 Niveles de Brillo y 3 Modos, Cuidado de Ojos, Control Táctil y Bajo Consumo para Estudio, Oficina u Ordenador, está a 19,99 euros en Amazon (baja de 32,99).
  • SanDisk Ultra 16 GB: tarjeta de memoria microSDHC con adaptador SD, hasta 98 MB/s, rendimiento de apps A1, Clase 10, U1, 16 GB, está a 4,99 euros en Amazon (baja de 7,99).
  • HONOR Band 5: una pulsera cuantificadora estupenda con protección IP68, monitoriza natación también, podómetro, monitor de sueño con TrueSleep, está a 15,71 euros en GearBest con el código L5C390EE2D112000 (baja de 19,84, envío desde España).
  • Realme 6: 6,5? a 90 Hz, Helio G90T, 8 GB de RAM, 128 GB de capacidad, cámara cuádruple (64+8+2+2 MP), 4.300 mAh de batería, lector de huella en el lateral, NFC, está a 190 euros en Amazon (baja de 249)
  • OnePlus 7T: sigue siendo estupendo. 6,55 pulgadas a 90 Hz, Snapdragon 855+, 8 GB de RAM, 128 GB de capacidad, cámara triple (48+12+16 MP), 3.800 mAh, está a 325,61 euros en GearBest con el código G5E3C9EA64953000.
  • WD Elements 4 TB: una unidad de disco externa y compacta de 2,5 pulgadas con capacidad estupenda de 4 TB, conexión USB 3.0, hasta 100 MB/s, está a 97,99 euros en Amazon (baja de 155,99).
  • Seagate Expansion Desktop 10 TB: un disco duro externo de 3,5? con conexión USB 3.0, hasta 160 MB/s, capacidad estupenda de 10 TB, está a 187,99 euros en Amazon (baja de 259,99).
  • Monitor AOC Q3279VWFD8: un monitor de 32 pulgadas con resolución QHD (2.560 x 1.440), Display Port, HDMI, 4 ms de tiempo de respuesta, estupendo para trabajar, está a 244,41 euros en Amazon, preciazo.
  • SSD Kingston 960 GB: una unidad de SSD interna de 2,5 pulgadas en formato SATA, transferencias de hasta 450 MB/s, capacidad estupenda de 1 TB, está a 95,18 euros en Amazon (baja de 170,99).
  • Hub USB-C 9 en 1: un concentrador con salida HDMI 4K, USB-C Thunderbolt 3 con PD 100 W, 1 x USB 2.0, 2 x USB 3.0, lector de tarjetas SD y microSD, minijack, Gigabit Ethernet, está a 36,99 euros en Amazon (activad cupón, baja de 39,99).
  • Auriculares Realme Buds Q: unos auriculares inalámbricos con Bluetooth 5.0, hasta 20 horas de autonomía con el estuche, carga microUSB, están a 23,49 euros en Amazon (bajan de 29,99).
  • SanDisk Ultra Dual 64 GB: dos salidas, USB 3.0 y micro USB OTG, perfecta para pasar datos desde smartphones y tablets. Tiene una capacidad brutal de 64 GB, copias de seguridad incluso de varios dispositivos. Está a 11,99 euros en Amazon (baja de 16,99)
  • Reloj Xiaomi Amazfit GTS: smartwatch en aluminio, pantalla AMOLED, 12 actividades deportivas, hasta 5 ATM/50 m de profundidad, GPS+GLONASS, 14 días de autonomía. Está a 94,90 euros en Amazon (baja de 104,90).
  • PC HP All in One 27-DP0067NS: un PC de sobremesa en formato «iMac» con pantalla de 27? Full HD, un Ryzen 5 4500U, 16 GB de RAM, 512 GB de SSD, altavoces de 8 W, WiFi ac, Ethernet, está a 699,99 euros en PcComponentes.
  • Xiaomi Redmi Airdots: unos auriculares inalámbricos con tecnología Bluetooth 5.0, 4 horas de autonomía (12 con el estuche), drivers de 7,2 mm, reducción de ruido DSP, están a 18,99 euros en Amazon (bajan de 26,74).
  • Máquina recreativa Arcade 1Up Street Fighter II: una máquina arcade retro (1,21 x 0,6 x 0,48 m), pantalla de 17?, controles autétnicos de arcade, está a 279,36 euros en Amazon Francia, envío incluido (en Amazon España 340,09 euros).
  • Moma Bikes Bicicleta Montaña MTB26 CLIMBER, 21 velocidades, frenos V-Brake, llantas de aluminio, dos tallas (S-M y L-XL), está a 119,90 euros en Amazon.
  • Motorola Moto G Pro: un móvil de 6,4? con un Snapdragon 665, 4 GB de RAM, 64 GB de capacidad (ampliables), cámara triple (48+16+2), 4.000 mAh, minijack, NFC, ¡incluye stylus! está a 219 euros en Amazon (baja de 329).
  • TV LG 75UN71006LC: una Smart TV de 75 pulgadas con resolución 4K UHD con inteligencia artificial, HDR10 Pro, HLG, sonido Ultra Surround, 3 x HDMI 2.0, 2 x USB 2.0, BT 5.0, WiFi, está a 899,19 euros en Amazon (baja de 1.399).
  • Razer Kraken X Lite: unos auriculares gaming con sonido envolvente 7.1, ligeros, micrófono cardioide plegable, controladores de 40 mm, conexión de 3,5 mm, están a 29,98 euros en PcComponentes (bajan de 59,98).
  • Batería externa Xiaomi Powerbank 3 18W: una batería externa de 10.000 mAh de capacidad, un tamaño de 14x7x1,5 cm y un peso de 200 gramos, compacta y con buena carga, hasta tres dispositivos simultáneos. Está a 14,99 euros en Amazon (baja de 19,99).
  • Realme X3 Super Zoom: con 6,5 pulgadas a 120 Hz (uauh), un Snapdragon 855+, 8 GB de RAM, 128 GB de capacidad, cámara quad (64+8+8+2), zoom 60X, 4.200 mAh de batería, está a 319 euros en Amazon (baja de 449).
  • Motorola Moto G9 Plus: un smartphone de 6,81? con un Snapdragon 730G, 4 GB de RAM, 128 GB de capacidad (ampliables), cámara quad (64+8+2+2), 5.000 mAh, NFC, minijack, está a 219 euros en Amazon (baja de 269,90).
  • Disco duro externo Seagate Game Drive 4 TB: una unidad externa muy orientada a usar con la Xbox One, incluye 2 meses de suscripción a Xbox Game Pass, está a 104,99 euros en Amazon (baja de 116).
  • Auriculares Lenovo LP1S: unos auriculares inalámbricos con Bluetooth 5.0, resistencia IPX4, deportivos, cancelación de ruido, micrófono integrado, están a 11,08 euros en GearBest.
  • Cargador de pilas recargables EBL 808U: cargador de pilas AA y AAA, incluye 8 pilas recargables AAA NiMH de 1100 mAh, está a 24,68 euros en Amazon.
  • Disco duro externo Seagate Game Drive 2 TB: una unidad externa muy orientada a usar con la Xbox One, compacto, 2,5?, conexión USB 3.0, está a 80,99 euros en Amazon (baja de 104,99).
  • Sandisk SSD Plus 480 GB: una unidad SSD interna SATA de 2,5?, hasta 535 MB/s, capacidad de 480 GB, está a 56,99 euros en Amazon (baja de 53,99).
  • HP Pavilion Gaming 15-EC-1010NS: un portátil muy majo de 15,6? Full HD con un potente AMD Ryzen 5 4600H, 8 GB de RAM, 256 GB de SSD y una GeForce GTX 1050 de 3 GB para jugar. Sin sistema operativo, muy bien por 599 euros en PcComponentes.
  • Monitor LG 35WN75C-B: un monitor ultrapanorámico curvo 21:9 de 35 pulgadas con resolución QHD (3.440 x 1.440), 5 ms de tiempo de respuesta, hasta 100 Hz, 300 nits, 2 x HDMI, 1 x DP, 1 x USB-C, 3 x USB-A, HDR10, está a 579 euros en Amazon. Espectacular.
  • ASUS TUF Gaming A15 FA506II-BQ029: un portátil gaming de 15,6? Full HD con un Ryzen 7 4800H, 16 GB de RAM, 1 TB de SSD, una GTX 1650 Ti de 4 GB, sin sistema operativo, teclado español, está a 999 euros en Amazon (baja de 1.199,99).
  • Pack de 80 pilas alcalinas Kodak (40 AA + 40 AAA): si necesitáis tener reserva de pilas, atentos a este chollo con 10 packs de 4 pilas AA y 10 packs de 4 pilas AAA, están a 19,99 euros en PcComponentes (bajan de 29,90).
  • Monitor BenQ EL2870U: un monitor de 28 pulgadas con resolución 4K (3.840 x 2.160), 1 ms de tiempo de respuesta, HDR, FreeSync, 2 x HDMI 2.0,1 x DP, altavoces, está a 279 euros en Amazon.
  • Router Huawei WiFi AX3: un router estupendo WiFi 6 con velocidades de hasta 3.000 Mbps, tecnología OFDMA multiusario, Huawei Share, HomeSec, está a 52,56 euros en Amazon (baja de 109).

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21 comentarios en “¿Tiene sentido comprar casa hoy en día?

  1. Rápido y corto: quien se hipotecó en España a partir del 2002 metió la pata hasta el fondo, en la inmensa mayoría de los casos. Y cuanto más cerca del 201X mucho peor.

    Van a estar pagando por un producto que vale muchísimo menos en el mercado, es decir, atrapados.

    Eso sin contar con el tema del desempleo y la gravísima situación económica española, que va a empeorar mucho más. Lo vivido hasta ahora es jauja en comparación con la que se nos avecina.

    En fin, ni puñetero caso me hacían en su día. No importaba los razonamientos ni los datos, era como dialogar con una pared. No soltaré una lagrimita por todos a los que avisé, que fueron muchos, hasta que me harté ante tanta estupidez y desprecio de la buena información.

    • lc dice:

      «No importaba los razonamientos ni los datos, era como dialogar con una pared»

      Como te entiendo, esas miradas haciendote parecer un bicho raro o haciendote parecer «jilipollas».

      Al principio de la crisis yo tampoco me entristecia, pense que seria un ajuste, mas o menos rapido, pero con el paso del tiempo si que se estan dando situaciones injustas y me apenan, incluso algunas situaciones justas tambien me apenan.

      Un saludo

  2. Tomas dice:

    Como siempre, todo depende.

    Principalmente del precio, del precio de la compra (+intereses hipotecarios) y del precio del alquiler.

    También depende, de la situación de cada uno. Hay quién no se va a mover de su pueblecito ni aunque lo maten.

    Por otro lado, dices que terminarás de pagar la hipoteca cuando te jubiles, pero… ¿cuándo terminarías de pagar el alquiler?

  3. axel dice:

    Nunca pero, según mi punto de vista, la diferencia es que cómo el alquiler es más barato, puedes ahorrar e invertir ese dinero que te estás ahorrando en cualquier cosa que te dé un rédito económico.

    Es cierto que la idea de la propiedad es reconfortante, pero en mi opinión es una ilusión. La casa no será tuya hasta que termines de pagarla, y si sucede algo que te impida pagar las letras, con suerte podrás dar la escritura en pago a la deuda, con lo que habrás tenido un alquiler muy caro. Los que no tienen tanta suerte, tendrán una losa encima para el resto de su vida.

    Una hipoteca es un contrato con otra parte mucho más fuerte que tú, donde ellos tienen todo el poder. Un alquiler es un contrato entre dos iguales, en la mayoría de los casos, donde el inquilino no tiene un contrato de por vida grabado (y gravado) en piedra.

    Mi humilde opinión. (Propietario de un piso alquilado)

  4. Gran post, Javi. Tienes toda la razón del mundo.
    Y con tu permiso apunto más motivos para considerar la opción del alquiler:
    – es evidente que cuando compras casa tienes muchas menos facilidades para tener movilidad geográfica. Y en épocas de crisis es muy interesante tener libertad para ir a buscar trabajo allí donde lo haya, en vez de esperar que te venga a ti. Dejo un artículo muy bueno en este sentido: http://politikon.es/2012/03/27/vivienda-en-propiedad-movilidad-laboral-y-correccion-de-desequilibrios/
    – está comprobado (ver http://politikon.es/2012/06/01/comprar-vivienda-te-convierte-en-un-vegetal/) que quienes compran vivienda son menos emprendedores. Esa presión de la hipoteca que seguro que sientes.
    – y no sólo es economía. ¿Qué pasa si el piso que compraste bajo un plano estupendo resulta que luego no te gusta? ¿O que tiene vicios ocultos de difícil solución? ¿O que te llevas fatal con tus vecinos? ¿O que el colegio al que te gustaría llevar a tus hijos está en otra zona? ¿O que os separáis y el tema del piso es un marrón? Hay montones de motivos no puramente económicos por los que estar atados a un bien tan ilíquido es un problemón.
    Por no decir lo evidente que ha apuntado Maty: los que como yo «la cagaron» y compramos a mediados de la década pasada hemos perdido fácil un 30% de la inversión y todavía queda (fácil hasta el 50%).
    Pero lo de que «alquilar es tirar el dinero» es casi tan castizo como los garbanzos. No es fácil cambiar de mentalidad.
    ¡Un abrazo! (Y enhorabuena por el post económico).

  5. varo dice:

    No voy a ir de listo, que ya sé que las circunstancias de cada uno son distintas pero superando la falsa sensación de posesión que da tener una casa, soy un defensor del alquiler. Tengo muchos amigos que casados, con niños y sin ganas (posibilidades) de ir a ningún sitio, compraron su casa hace años e hicieron una buena inversión, pero en los últimos años la inversión no ha sido nada buena (como muy bien dice Maty). Es una cosa cultural. He vivido más de la mitad de mi vida en el extranjero,(Inglaterra,Francia,Alemania) donde el porcentaje de alquiler es mucho mayor y eso dota a la gente de flexibilidad y movilidad. Un día me puse a contar y llevo 27 casas, 17 ciudades y 6 paises. !Las cosas que me hubiese perdido amarrado a una hipoteca! Ahora mismo vivo con mi novia en un piso baratísimo (está un poco hecho polvo) pero en un barrio de lujo donde no podría comprarme una casa ni tocandome la primitiva.
    Saludos desde Alemania.
    Javi, me gustan mucho las disgresiones no-tecnológicas que escribes últimamente. Me perdí la de las propinas… Yo también en contra. En Alemania en muchas gasolineras, después de llenar el depósito (a 1.59 el Diesel, en mi caso, casi 100‚¬ ) tienes que darle propina al tío que limpia los baños..!Hay que joderse!.(perdón que el tema no es de este artículo)

  6. La hipoteca es un negocio ruinoso se mire por donde se mire. Pero sobrevive por dos problemas fundamentales: el miedo a seguir pagando un alquiler en el momento de la jubilación (y que pase cualquier cosa chunga) y la imposibilidad de ahorrar ese dinero para comprar una vivienda en efectivo y que rinda lo mismo que en un pago actual. No sé si me he explicado bien, pero no son lo mismo ochenta mil pesetas de hace veinte años que cuatrocientos euros de hoy, al márgen de que para ahorrar ochenta mil pesetas hace veinte años había que ganar un pastón para la época, pero el piso se compra con los euros de hoy… Mirándolo bien, ese miedo es un argumento de venta acojonante, ignoro si eso beneficiará a alguien…

  7. Una cosa k no habeis comentado es la vida de hipotecado y la del alquiler. Si por estar hipotecado no llegas a final de mes y estas con el corazon en un puño, k le den al piso. Mejor alquiler, el piso no sera tuyo pero durante esos 30 años podras disfrutar de esos pequeños placeres, mayor trankilidad y libertad.

  8. jose dice:

    La cosa es mucho más sencilla que lo que parece. Solo hay que seguir reglas claras:

    – Ni prestes ni pidas prestado.
    – No compres nada que no puedas pagar al contado.

    Y ya tá.

    • Rafa dice:

      Si y No

      Si Javi no hubiera pedido prestado, no habría podido montar su 100 montaditos.

      Y así con muchas cosas. Si no hubiera pedido prestado, jamás tendría coche y es algo que necesito para mi trabajo.

      Creo que la reglas deberían de ser algo similar a esto:

      – Intenta no endeudarte
      – Se te endeudas, no te arriesgues mucho: letras que no sean más del 30% de tu sueldo. Tener un colchón por si vienen mal dadas, …

      • lc dice:

        Hombre, yo tengo coche y fue al contado, eso si, tuve que sacrificarme y ahorrar. Y lo de la casa, a puntito estuve de poder comprarla ahorrando, hasta que a casi todos os dio por pedir hipotecas como locos y a comprar pisos a cualquier precio y de paso el BMW. Eso del sacrifio no se ha llevado mucho ultimamente. Eso si, la crisis se ha llevado algunas casas de gente que tampoco habian hecho mucha locura con la hipoteca, por ejemplo, parejas con dos sueldos indefinidos y ahora en paro.

  9. sOhCaN dice:

    Pues yo no tengo las cosas claras. Desde pequeño (desde siempre vamos) he vivido en casas alquiladas. Mis padres no han tenido nunca nada inmobiliario en posesion. En Madrid siempre viví en la misma casa, nunca me cambiamos ni quisimos (quisieron hacerlo): un piso humilde cerca de Plaza Castilla de no más de 70 m2. En la sierra, donde iba habitualmente de pequeño (toda la vida todos los fines de semana) también teniamos una casa alquilada y ahí si que nos movíamos de vez en cuando (4 ó 5 casas distintas) más por motivos del arrendatario que nuestro. Nunca eché de menos una casa ni la tuve aprecio a ninguna especialmente.

    Yo, afortunado de mí (junto con mi mujer), decidimos comprar y no alquilar una casa en el año 2000 (con precio de 1999), que hipotecamos en el 2001 y entramos a vivir justo con el cambio de la peseta al euro. Estuvimos ahorrando los dos años (creo que salimos dos veces al cine en total en esos dos años), y aún así pensabamos que no ibamos a poder llegar a pagar la entrada restante para que nos dieran el 80% del valor de tasación. Me parecía una barbaridad de pasta, pero la verdad la diferencia de precio entre un piso de 80 m2 en Madrid capital y un chalet independiente en la sierra bien merecia el esfuerzo. Pues eso que en un principio me parecía carísimo 3 años más tarder triplico el valor. ¿Alguien se puede creer que algo triplique su valor en tres años sin que eso sea «raro»?.

    Mi casa no se si vale lo que pague al principio, pero de lo que estoy seguro es que no vale lo que se podría pedir ahora por ella (y eso que he metido mejoras). Muchos dicen que las cosas no tienen un precio, sino el precio que alguien este dispuesto a pagar. Yo a día de hoy alquilaria, y lo malo que probablemente a un precio mayor del que estoy pagando por la hipoteca: por tanto no es mejor alquilar que comprar ni viceversa, sino tener la oportunidad de hacerlo (tanto una como otra) en el momento adecuado.

    A comprar en bolsa!!!!!! YA! (rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras) jajajaja.

  10. JaviPas dice:

    @sOhCaN, Desde luego la experiencia personal marca mucho, y probablemente tengas razón en que las dos opciones dependen mucho del momento en que se aprovechan (por cierto, hache corregida 😉 ). Sin embargo, me temo que el comentario con el que más me identifico es el de Jose (¡buenas reglas!), aunque haya fallado en el caso de comprar la casa.

    @Daniel fantásticos los dos enlaces de Politikon, curioso que hoy hayan publicado algo en relación a lo mío (prometo que no lo he visto, conozco el blog pero no lo sigo mucho).

    @varo: súper interesante también tu comentario con esa experiencia internacional. Envidia sana, desde luego, y no te preocupes por los posts no-tecnológicos, parece que mis pequeños offtopics os gustan así que intentaré salirme por la tangente más a menudo.

    @Tomas: nunca terminas de pagar el alquiler, cierto, pero parece que en muchos casos las ventajas superan a los inconvenientes…

    La verdad es que todos los comentarios son fantásticos, y dan mucho que pensar. Gracias a todos. Seguid, seguid 😉

  11. desdelsur dice:

    Javi, veo que has estado haciendo cuentas con la hipoteca, jejeje.
    Yo con €œtreintaypocos€ ni me planteo compra casa, hacerlo es una locura desde hace ya demasiado tiempo. Aun así, mis padres si que tienen una hipoteca que es un engaño por la obligatoriedad de contratar €œproductos vinculados€

    He mirado en Uno-e en su simulador de subrogación y SIN contratar seguros (que son un buen pico al año), la cuota resultante es mas baja.
    Incluso solicitando una ampliación de la hipoteca en 1500 ‚¬ (para los gastos de la subrogación) la cuota continua siendo mas baja.

    En fin, no se si cambiaré la hipoteca de entidad, pero lo que si sé es que voy a coger a mi padre, y con las simulaciones de uno-e vamos a ir con dos pares a plantar cara al banco.

    No es mi hipoteca, pero si mi guerra, jejeee.

  12. Pavlom dice:

    Yo añadiría que una opción inteligente es comprar un apartamento en la playa, que no limita tu movilidad, es fácil de alquilar por un precio mayor y que no pierde valor tan fácilmente. Y en la que vives el resto del año, alquilada.
    De todas maneras yo no lo hice así y ahora me arrepiento, y eso que yo compré mi piso en 2003.

  13. Como ha dicho Maty, si compraste a precio de antes del 2002 aún comprabas a un buen precio.
    Mi casa la adquirí en el año 2000 y me costó 14.500.000 ptas, muy lejos de los 30 y 40 millones que se pedían y pagaban unos años más tarde.

    Ahora los precios están cayendo, normalizándose más bien, y ya se ven precios que rondan los 150.000‚¬ (que es lo más que pagaría por este piso, y eso estando arreglado).

    Pero hace unos años todo el mundo tenía la fiebre de comprar, muchos compañeros y amigos se metían en hipotecas imposibles para comprarse 70m2 sin pensar en el futuro.

    En mi caso tengo 2 niños, en un piso de 3 dormitorios y me gustaría cambiarlo por uno de 4 dormitorios, pero aún pudiendo vender por un precio atractivo, siempre me encuentro con el problema de que hasta que no venda no puedo comprar nada. Y tal y como están las cosas prefiero seguir con mi hipoteca cómoda a meterme en más follones.

    Además, la libertad que te da el alquiler en cuanto a movilidad y cambiar de piso según tus necesidades, no te lo da una casa propia.

    Por cierto, un problema que ya comenté en mi blog que se suma a las mega-hipotecas es lo que tú mencionas, para cuando termines de pagar tu hipoteca ni pizca de ganas que tendrás de meterte en otra por tu edad.
    Es decir, no solo hemos hipotecado a una generación grande de españoles, encima hemos matado el mercado para los próximos 30 años.

    La única solución pasaría por la obvia, un incremento del poder adquisitivo para que la gente pudiese ‘liberarse’ de esta pesada carga antes de tiempo y reactivar el mercado.
    Porque en contra de lo que dicen los analistas, el problema principal no es que hayas muchos pisos que tengan que bajar, si no que no hay suficientes compradores que vayan a poder comprar.

  14. Hola,

    Otro post no técnico que genera interés 😉

    Yo soy uno de los «pringados» que compró a precios desorbitados y que estará pagando con un poco de suerte -si no lo arregla una primitiva o me despiden antes- hasta que me jubilemos ;-(

    Pensando ahora, quizás si que hubiera sido mejor un alquiler o irse a vivir a otro lugar mucho más barato que Barcelona (por ejemplo, por 3 veces menos lo que cuesto mi piso de 100m2 mis primos en Granada tienen una casa 3 veces más grande, con jardin, garaje para varios coches, etc.).

    De todas maneras, para que haya alquiler (y sabiendo que no hay nada oficial) tiene que haber gente que compre. Y aunque muchos no especularán pues la gente que compra y compra y vuelve a comprar para revender, alquilar, etc. son parte culpable de la situación. Si no hubiera habido esa necesidad de compra masiva, los chanchullos de los bancos de «yo te doy todo que ya me lo devolverás a precio de oro» y otros asuntos turbios los precios de un hogar no se hubieran ido duplicando año a año.

    El problema es que las cifras de una casa no son las mismas que otras cosas igual de necesarias que han subido igualmente a precios nunca vistos (seguro que a alguno os sonará lo que dicen los mayores: «la culpa es del euro»). La única lógica para estas subidas de precio de todos los bienes cotidianos no es más que la avaricia de los que los producen.

    Y al final, pasa lo que pasa, los que trabajamos como asalariados seguimos como siempre o un pelín más pobres (yo no soy funcionario pero trabajo como informático en la Universidad y me acaban de aplicar hace un par de días otro 5% de rebaja salarial porque «está claro que somos los culpables del despilfarro de la administración») y los que ya tenían pasta pues ahora tienen más porque se continúan aprovechando.

    Un ejemplo es que las tiendas o negocios de toda la vida, abren y cierran en un plis y en cambio abren tiendas con «negocios exóticos» o «delicatessen» que están más llenas que nunca…

    Bueno, ya he despotricado un rato, je, je.

    Nos vemos.

  15. nahiko dice:

    Coño, no veo ni una sola respuesta defendiendo la compra de pisos!!

    Pues mira, voy a ser el primero, el abogado del diablo 😀

    En primer lugar, los pisos subieron y subieron y subieron entre muchas otras razones, porque toooodo el mundo quería comprar.
    Si ahora, nadie quiere comprar y toooooodo el mundo quiere alquilar… qué pasará con los alquileres? Que subirán y subirán!! Ley de oferta y demanda no?

    El problema que tenemos ahora, con la bajada brutal de los pisos, no solo es de los bancos que cobran las hipotecas a precio de oro (que tampoco es el caso hamijos, euribor + 0,50 es un chollo de crédito, pedid un crédito personal para comprar cualquier otra cosa que no sea un piso, a ver qué interés os cobran) y que dieron créditos hipotecarias a diestro y siniestro sin mirar con detenimiento lo que podría llegar a pasar (lo que ha pasado vamos) sino que también vino / viene / ha venido dada porque la gente que pidió los créditos, que como veía que le daban, ellos pedían más y más sin hacer apenas cálculos de si les podría dar o no el futuro para pagarlo. Creo que es una culpa compartida.

    Odio a todos aquellos que compraron para especular y luego vender más caro y enriquecerse sin más, pero no a aquellos que con ilusión compraron un piso para ir a vivir y no tener que pagar alquiler.

    Dicho esto, qué es mejor, comprar o alquilar?
    Buah, buena pregunta, es poco menos que imposible responder a esta pregunta, hay TANTAS variables, que es terriblemente complicado hacer un cálculo aproximado y justo, y sobre todo, no sabemos qué va a pasar en el futuro. Si os dais cuenta, casi todos los comentarios hablan «a toro pasado», qué fácil es leer el pasado eh? A ver ahora, quién se atreve con el futuro? Qué va a pasar? No se sabe, imaginemos que empieza en un par de años a fluir el crédito y toooodo el mundo a comprar… pues todos los que compren ahora «barato» habrás sido los amos de la barraca, pero, y si sigue la tendencia a la baja? Serán unos «pringaos». No se puede saber a medio plazo qué pasará.

    Factores a tener en cuenta… entre otros (casi infinitos) se podría pensar en:
    – Comprando, la desgravación fiscal es una cuantía importante, el 15% del pago / amortización, el 18% si eres menor de 35 años y el 23% si eres menor de esa edad y resides en el País Vasco.
    – Si compras, te ahorras de tener que buscar el piso cada vez que el dueño quiera que te vayas de su piso.
    -Alquilando, a corto plazo es más barato y tienes en principio menos preocupaciones, pero a largo plazo…
    – Generalmente, hablo en general, (ahora no me digáis que uno de vosotros en concreto) a la gente el dinero le quema en las manos / bolsillo, si el alquiler son 300 ‚¬ y el crédito 500 ‚¬ al mes, creéis que la media de la gente a final de año tendría 2400 ‚¬ ahorrados en una cuenta especial abierta para tal caso? O creéis que en verano, en lugar de ir a Salou a casa de tus padres / suegros, te irás a Málaga de hotel de 4 estrellas? En lugar de tener un seat ibiza, no crees que tendrías un Audi? En lugar de una TV de 32′ tendrías una de 47′, y suma y sigue. Sí, tendrías más nivel de vida a medio, corto plazo, pero ya veremos a largo plazo qué ocurre.
    – Si tienes un crédito, la cuantía, la cuota, la letras se mantiene constante (en función del euribor) en el tiempo. Si hoy con el euribor al 2% pagar 500 ‚¬, cuando pase el tiempo, si las cosas van bien el euribor llegará al 5 o 6% como mucho, el crédito no pasará de 700 ‚¬. Dentro de 30 o 35 años, estarás pagando esa cantidad, crees que dentro de esos 30-35 años, cuando el salario mínimo será el doble que ahora mismo, los alquileres se mantendrán en 300 ‚¬ al mes? No merecería la pena solo los gastos de IBI, y demás que paga el dueño…

    Igualmente, a favor del alquiler y en contra de la comprar hay cientos, miles me atrevería a decir, de razones por las que es mejor alquilar. Muchas de ellas han sido ya enumeradas por vosotros, así que no añadiré más. Que no se me entienda que intento hacer demagogia no nombrando ninguna!!

    Para nada intento decir que es mejor comprar a día de hoy, de hecho hoy en día considero mejor alquilar, hasta que se estabilicen un poco los precios, sería un chollo tener ahora el dinero o la posibilidad de comprar para ir de alquiler hasta que «terminen» de bajar los pisos y luego comprar.

    Lo que sí opino, es que al final, en un momento u otro es mejor comprar, no estar toda la vida de alquiler. No voy a llamar tonto a alguien que prefiera el alquiler, ya que en ciertos casos es mucho mejor (disponibilidad de movilidad geográfica es el mejor ejemplo) pero una vez más, en general, es mejor a largo plazo comprar.

    Bueno, no me lío más.

    Salutte!!

    • batlander dice:

      Estoy de acuerdo con tu forma de pensar y ademas voy a aportar una cosa que me parece realmente importante sobre el tema en aspectos generles claro, siempre habra casos que no cuadren con esta forma de pensar.

      Me refiero a la jubilacion. No tenemos que engañarnos, y viendo como crece la poblacion de la 3ª edad, cuando nosotros estemos jubilados las pensiones no van a ser o que son ahora. Igual no, mucho mejor, pero aun asi, si con una jubilacion media ya tines que bajar el ritmo de vida porque los ingresos caen, pienso que tener una casa en propiedad da mucha tranquilidad. Si no la tienes y vives de alquiler o bien te tienes que vivir a un zulo para que puedas vivir de forma razonable con tu pension o tambien; si, puedes ser superprevisor y superordenado y hacer un «plan de pensiones para el futuro alquiler». Pero no estas al fin y al cabo «gastando» un dinero extra al alquiler que bien podria ir para la comprar de una casa? Un dinero que al fin y al cabo lo estas «tirando» y no te va a reportar ninguna rentabilidad a diferencia del invertido en comprar un inmueble.

      Otra cosa a tener en cuenta es el tema de tener hijos. Si tienes hijos, el tener una casa, seguramente revalorizada notablemente, que puedan heredar ya sea para vivir en ella o venderla es enormemente beneficiosos para ellos. Vamos, que es un activo muy importante a tener en cuenta en este sentido.

      Y eso es todo. No se, pienso que es algo a tener en cuenta en este tema. Luego igual por como me trate la vida termino alquilando o yo que se, pero vaya, que es un dato a tener en cuenta.

  16. egc1967 dice:

    Hola a todos,

    Mi opinión a día de hoy es a favor con el alquiler, si no tienes el capital suficiente para comprar sin hipoteca. Y si lo tienes, tampoco me lo gastaría así como así, lo haría en una oferta de piso al contado si el precio y piso me convencen (aunque pudieran bajar un poco más en un año).
    Dicho ésto, también es importante el momento de entrar a compra de piso o al alquiler, según las posibilidades.
    Soy de Barcelona.
    Un compañero de trabajo es de Zamora y vive de alquiler. Dice que ahora hay más pisos y más baratos, y en un año se ha cambiado 2 veces de residencia, pues ha ido mejorando la cuota. ¿hipotecarse? Ni hablar, me dice.
    Hasta ahí, bien.
    Sin hijos, pocas obligaciones, etc. Bien.

    Mi caso es diferente: estoy casado, tengo 2 hijos y soy de aquí. El trabajo está aquí.
    Vivimos en pisito minúsculo en el extrarradio de Barcelona, los 4, pero en un pisito que compramos en pesetas en 1998 (14.500.000), después de ahorrar durante 6 años todo el dinero posible, entre mi mujer y yo, sin vacaciones, sin cine, sin cenitas románticas en restaurantes, etc. Lo pagamos sin hipoteca.
    El esfuerzo valió la pena.
    Ahora estoy parado, pero con el salario de mi mujer vivimos normal …. ya encontraré algo.

    Un vecino, en el 2008, vendió su pisito minúsculo como el mío de más abajo en la portería, por 240.000‚¬ (40.000.000 pts!!!) a una familia con trabajo los 2. Hipotecados. Fueron pagando ….. ahora en el 2012 le han valorado el piso en 160.000‚¬ ….. los 2 en el paro, no pueden seguir pagando …. lo vendieron, pero han perdido los ahorros de toda su vida.Todo es angustia. Y ahora de alquiler, con lo que cobran del paro de uno y la mitad del paro del otro para vivir …. miseria.

    A mí también me daban más pesetas los bancos para comprarme el super-pisito en el centro, nuevo, sin problemas. Pero decidimos comprar lo que puediéramos con lo ahorrado. Si nos hubiéramos hipotecado, estando ahora yo en el paro desde hace casi 2 años… ¿qué? ¿y ahora, qué?, ¿quién paga?

    Enfin. Especulo, pero… creo que tengo razón.

    Saludos a todos,

    Enrique

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